Servicios inmobiliarios
En Andorgest ofrecemos una amplia gama de servicios para cubrir todas las necesidades relacionadas con bienes raíces, tanto para compradores como para vendedores.
Nuestro objetivo es brindar asesoramiento integral en la compra o venta de propiedades. Ya sea que esté experimentado en la venta o sea su primera vez buscando casa, lo guiaremos en todo el proceso.
PARA EL COMPRADOR: Seleccionamos cuidadosamente su hogar, teniendo en cuenta sus necesidades y presupuesto, con la confianza de encontrar exactamente lo que busca.
PARA EL VENDEDOR: Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario garantiza que obtenga el máximo beneficio al vender su propiedad, optimizando así su inversión.
PARA EL ARRENDATARIO: Le presentamos las opciones más adecuadas para usted, asesorándolo según sus preferencias y nos encargamos de encontrar la propiedad perfecta.
Administración de Patrimonio inmobiliario
Si posee un patrimonio inmobiliario y busca asesoramiento y gestión integral, en Andorgest contamos con una red de profesionales expertos dedicados a ayudarle en cada paso del proceso.
Nuestro objetivo es que disfrute de la experiencia de alquilar en andorra sin estrés.
Nuestro equipo de agentes inmobiliarios cuenta con una dilatada experiencia en la gestión de arrendamientos y la administración de fincas. Ofrecemos un servicio profesional y eficiente, orientado a optimizar el valor y lograr el mayor rendimiento posible del patrimonio de nuestros clientes.
Nuestros servicios de Administración de Patrimonio Inmobiliario incluyen:
- Selección cuidadosa del arrendatario: se realizan varias visitas a la propiedad y revisamos minuciosamente la documentación aportada por el inquilino. Este proceso ayuda a minimizar riesgos de impago y daños a la propiedad, garantizando una elección adecuada.
- Redacción del contrato de alquiler conforme a la normativa vigente, manteniéndonos actualizados con las últimas regulaciones en la materia.
- Constitución de la fianza conforme a la legislación correspondiente. Se establece un depósito que asegura la protección de los intereses del propietario.
- Obtención del certificado de habitabilidad que implica asegurar que la propiedad cumpla con los requisitos legales necesarios para su alquiler, garantizando así el cumplimiento normativo y la seguridad habitacional para los inquilinos.
- Cobro del alquiler y actualización anual, de acuerdo con las condiciones estipuladas en el contrato, garantizando así una gestión financiera fluida y óptima para los propietarios.
- Pago de gastos e impuestos de inquilinato, proporcionando un servicio integral que alivia la carga administrativa del propietario.
- Gestión de traspasos de los locales comerciales, implica facilitar una transición sin contratiempos para todas las partes involucradas al transferir la propiedad de un arrendatario a otro, garantizando así la continuidad del negocio y el cumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento.
- Presentación clara y detallada de cuentas, brindando transparencia en la gestión financiera del patrimonio inmobiliario.
- Gestión de morosos y asesoramiento legal y financiero a la propiedad para abordar cualquier desafío legal o financiero que pueda surgir, asegurando así la protección y los intereses del propietario de manera integral.
Nuestros servicios de gestión de inmuebles
Administración
- Emisión y cobro de recibos a los inquilinos.
- Gestión de impagados.
- Liquidaciones a los propietarios.
- Mantenimiento preventivo del inmueble y gestión de reparaciones, obras e incidencias.
- Control y gestión del vencimiento de contratos.
- Revisión del inmueble y liquidación de fianzas a la finalización de contratos o la renuncia.
- Comunidad de Propietarios: seguimiento de actos y pago de cuotas y derramas.
- Presentación del estado de cuentas de la comunidad.
- Presentación del presupuesto anual. Prorrateo.
Gestión comercial
- Publicidad del inmueble.
- Captación y selección de inquilinos.
- Redacción y gestión de contratos de arrendamiento.
- Gestión de garantías, avales y fianzas.
- Asesoramiento para la fidelización de inquilinos.
- Gestión Contable y fiscal
- Elaboración y presentación de liquidaciones de impuestos.
- Presentación de cuentas a Gobierno
Administración de comunidad de propietarios
Administración de comunidad de propietarios
Tenemos más de 20 años de experiencia en la administración de fincas. Contamos con un gran equipo de profesionales que estará siempre en su servicio para asesorarlo en todo el que necesite. Le ofrecemos los servicios de:
Administración de cuentas:
- Presupuesto anual de gastos
- Liquidación de ingresos y gastos anual
- Control de ingresos e impagos
- Emisión y gestión de cobro de recibos.
Juntas de propietarios:
- Convocatoria de Juntas
- Elaboración de las actas
- Disponemos de una sala propia de juntas (en nuestra oficina)
Conservación de fincas:
- Protegemos y cuidamos su comunidad.
- Gestión de los informes técnicos necesarios
- Demanda de presupuestos
Asesoramiento jurídico y laboral:
- Nóminas de empleados de la comunidad.
- Contratación de servicios de abogados en caso de necesidad
Gestión de siniestros:
- Contactamos y gestionamos con la aseguradora.
- Tramitación y seguimiento hasta la resolución.
Contabilidad y asesoramiento tributario
Disponemos de un equipo profesional que se encargará de gestionar las áreas de contabilidad, fiscalidad y gestión laboral. Cuente con nosotros para:
- Redacción de actas y juntas, asegurando que todas las decisiones y acuerdos se reflejen de manera clara y precisa.
- Gestión anual de cuentas, con un seguimiento continuo para garantizar la salud financiera de su comunidad o empresa.
- Elaboración y balance mensual de cuentas, proporcionando información actualizada para facilitar la toma de decisiones.
- Presentación de las declaraciones tributarias de impuestos, asegurando el cumplimiento de todas las obligaciones fiscales y optimizando su carga tributaria.
Reformas y acondicionamiento en general
Nos hacemos cargo del mantenimiento y la conservación de fincas, así como de las reformas necesarias para su inmueble. Solicitamos presupuestos, tramitamos permisos de obra y basura el seguimiento de todo el proceso para que no tenga que preocuparse de nada. Ofrecemos un servicio integral que incluye:
- Mantenimiento preventivo y correctivo: aseguramos que sus propiedades estén en las mejores condiciones posibles en todo momento.
- Reformas integrales y parciales: desde pequeñas renovaciones hasta proyectos de reforma completa.
- Gestión de permisos y licencias: nos ocupamos de todos los trámites necesarios con las autoridades locales.
- Coordinación de contractors: nos encargamos de seleccionar los mejores profesionales y supervisar su trabajo.
Confía en nosotros para garantizar que su inmueble esté siempre en óptimas condiciones. Contáctenos hoy mismo para obtener más información sobre nuestros servicios de reformas y acondicionamiento.
