Services immobiliers

Chez Andorgest, nous proposons une large gamme de services pour répondre à tous les besoins liés à l'immobilier, que ce soit pour les acheteurs ou les vendeurs.

Notre objectif est de fournir des conseils complets pour l'achat ou la vente de biens immobiliers. Que vous soyez un vendeur expérimenté ou que vous cherchiez votre première maison, nous vous accompagnerons tout au long du processus.

POUR L'ACHETEUR : Nous sélectionnons méticuleusement votre futur domicile, en tenant compte de vos besoins et de votre budget, avec la confiance de trouver exactement ce que vous recherchez.

POUR LE VENDEUR : Notre expérience sur le marché immobilier garantit que vous obtiendrez le maximum de profit en vendant votre propriété, optimisant ainsi votre investissement.

POUR LE LOCATAIRE : Nous vous présentons les options les plus adaptées à vos besoins, en vous conseillant en fonction de vos préférences, et nous nous occupons de trouver la propriété parfaite.

Conseil et gestion d’actifs immobiliers

Nos services de gestion d’actifs immobiliers comprennent:

- Sélection rigoureuse des locataires : Nous effectuons plusieurs visites de propriété et examinons méticuleusement la documentation fournie par les locataires afin de minimiser les risques de non-paiement et de dommages matériels, assurant ainsi un choix approprié.

- Rédaction des contrats de location en conformité avec la législation actuelle, en se tenant au courant des dernières exigences légales.

- Établissement de dépôts de garantie conformément à la législation applicable, assurant la protection des intérêts du propriétaire.

- Obtention du certificat d’habitabilité pour garantir que la propriété répond aux exigences légales en matière de location, la conformité réglementaire et la sécurité du logement pour les locataires.

- Perception des loyers et mises à jour annuelles conformément aux modalités du contrat, assurant une gestion financière fluide et optimale pour les propriétaires.

- Paiement des frais et des taxes des locataires, offrant des services complets pour alléger le fardeau administratif des propriétaires.

- Gérer les transferts de biens commerciaux, en facilitant des transitions fluides pour toutes les parties impliquées dans le transfert de location, en assurant la continuité des activités et le respect des contrats de location.

- Des rapports financiers clairs et détaillés, assurant la transparence dans la gestion financière des actifs immobiliers.

- Gestion des locataires impayés et prestation de conseils juridiques et financiers pour régler les problèmes juridiques ou financiers qui pourraient survenir, en assurant une protection complète et la protection des intérêts du propriétaire.

De plus, nos services de gestion immobilière comprennent :

Administration :

- Émission et perception des reçus des locataires.

- Gestion des arriérés et des règlements pour les propriétaires.

- Entretien préventif et gestion des réparations, travaux et incidents.

- Contrôle de l’expiration du contrat, inspection de la propriété et règlement du cautionnement à la résiliation ou à la remise du contrat.

- Gestion des associations de propriétaires : suivi des événements, paiement des frais et des cotisations spéciales, présentation des états financiers de la collectivité et budgétisation annuelle.

Gestion commerciale :

- Publicité immobilière et recrutement des locataires.

- Rédaction et gestion du bail.

- Gestion des garanties, des cautionnements et des cautions, ainsi que des conseils en matière de rétention des locataires.

Gestion comptable et fiscale :

- Préparation et présentation des règlements fiscaux.

- Présentation des comptes gouvernementaux.

N’hésitez pas à demander un devis sans engagement.

Administration de communauté de propriétaires

Nous avons plus de 20 ans d'expérience dans la gestion immobilière. Nous disposons d'une grande équipe de professionnels qui est toujours à votre service pour vous conseiller sur tout ce dont vous avez besoin. Nous offrons les services suivants :

Gestion des Comptes :

- Budget annuel des dépenses

- Règlement annuel des revenus et dépenses

- Contrôle des revenus et des impayés

- Émission et gestion de la collecte des reçus

Réunions des Propriétaires :

- Convocation des réunions

- Rédaction des procès-verbaux

- Nous disposons de notre propre salle de réunion (dans nos bureaux)

Entretien des Propriétés :

- Nous protégeons et prenons soin de votre communauté

- Gestion des rapports techniques nécessaires

- Demande de devis

Conseil juridique et Social :

- paie des employés de la communauté

- Embauche de services juridiques en cas de besoin

Gestion des sinistres :

- nous contactons et gérons avec la compagnie d'assurance

- Traitement et suivi jusqu'à résolution.

Conseils comptables et fiscaux

Nous disposons d'une équipe professionnelle qui se chargera de gérer les domaines de la comptabilité, de la fiscalité et de la gestion du personnel. Comptez sur nous pour :

- Rédaction des procès-verbaux et des réunions, en veillant à ce que toutes les décisions et accords soient clairement et précisément reflétés.

- Gestion annuelle des comptes, avec un suivi continu pour garantir la santé financière de votre communauté ou entreprise.

- Élaboration et bilan mensuel des comptes, fournissant des informations actualisées pour faciliter la prise de décisions.

- Présentation des déclarations fiscales, en assurant le respect de toutes les obligations fiscales et en optimisant votre charge fiscale.

Réformes et conditionnements en général

Nous nous chargeons de l'entretien et de la conservation des biens, ainsi que des rénovations nécessaires pour votre propriété. Nous demandons des devis, traitons les permis de construire et assurons le suivi de tout le processus pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Nous offrons un service complet qui inclut :

• Entretien préventif et correctif : Nous nous assurons que vos propriétés soient en parfait état à tout moment.

• Réformes intégrales et partielles : Des petites rénovations aux projets de rénovation complète.

• Gestion des permis et licences : Nous nous occupons de toutes les démarches nécessaires auprès des autorités locales.

• Coordination des entrepreneurs : Nous sélectionnons les meilleurs professionnels et on supervise leur travail.

Faites-nous confiance pour garantir que votre propriété soit toujours en parfait état. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur nos services de réformes et d'aménagement.