Assessoria i Administració de Patrimoni Immobiliari
Assessoria i Administració de Patrimoni Immobiliari
Els nostres serveis d'Administració de Patrimoni Immobiliari inclouen:
- Selecció acurada de l'arrendatari: es realitzen diverses visites a la propietat i revisem minuciosament la documentació aportada per l'inquilí. Aquest procés ajuda a minimitzar riscos d'impagament i danys a la propietat, garantint una elecció adequada.
- Redacció del contracte de lloguer conforme a la normativa vigent, mantenint-nos actualitzats amb les últimes regulacions en la matèria.
- Constitució de la fiança conforme la legislació corresponent. S'estableix un dipòsit que assegura la protecció dels interessos del propietari.
- Obtenció del certificat d'habitabilitat que implica assegurar que la propietat compleixi amb els requisits legals necessaris per al seu lloguer, garantint així el compliment normatiu i la seguretat residencial per als inquilins.
- Cobrament del lloguer i actualització anual, d'acord amb les condicions estipulades en el contracte, garantint així una gestió financera fluida i òptima per als propietaris.
- Pagament de despeses i impostos de l’inquilinat, proporcionant un servei integral que alleuja la càrrega administrativa del propietari.
- Gestió de traspassos dels locals comercials, implica facilitar una transició sense contratemps per a totes les parts involucrades en transferir la propietat d'un arrendatari a un altre, garantint així la continuïtat del negoci i el compliment dels termes del contracte d'arrendament.
- Presentació clara i detallada de comptes, brindant transparència en la gestió financera del patrimoni immobiliari.
- Gestió de morosos i assessorament legal i financer a la propietat per a abordar qualsevol desafiament legal o financer que pugui sorgir, assegurant així la protecció i els interessos del propietari de manera integral.
Els nostres serveis de gestió d'immobles
Administració
- Emissió i cobrament de rebuts als inquilins.
- Gestió d'impagaments.
- Liquidacions als propietaris.
- Manteniment preventiu de l'immoble i gestió de reparacions, obres i incidències.
- Control i gestió del venciment de contractes.
- Revisió de l'immoble i liquidació de fiances a la finalització de contractes o la renúncia.
- Comunitat de propietaris: seguiment d'actes i pagament de quotes i derrames.
- Presentació de l'estat de comptes de la comunitat.
- Presentació del pressupost anual. Prorrateig
Gestió comercial
- Publicitat de l'immoble.
- Captació i selecció d'inquilins.
- Redacció i gestió de contractes d'arrendament.
- Gestió de garanties, avals i fiances.
- Assessorament per a la fidelització d'inquilins.
Gestió Comptable i fiscal
- Elaboració i presentació de liquidacions d'impostos.
- Presentació de comptes a Govern
No dubti a sol·licitar un pressupost sense compromís.
